三明网友租店面被“黑”两道 税务、律师齐支招

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2018-03-28

  陈林林家的3亩多撂荒地也派上了用场,2017年,他家领到退耕还林款的同时,还在春、秋两季栽植苗木时,他和媳妇去工程现场干活百余天,两人合起来竟挣了2万多元。今年凤山二期工程启动后,夫妻俩就又来山上干活了。  群众的好点子很多  凤山景区延伸工程4000余亩土地来源中,90%是由撂荒地和荒山、荒坡组成的“三荒”地,其余10%则为村民果园。一、二期工程实施过程中,除对村民果园保持原貌外,其余均被“变废为宝”,开发利用。

三明网友租店面被“黑”两道 税务、律师齐支招

  《通知》指出,各省级财政部门在工作开展过程中应当重视发挥注册会计师协会的作用,结合工作实际,建立信息交流机制。各省级财政部门应当充分利用财政会计行业管理系统,对会计师事务所持续符合执业许可条件、重点执业行为等进行分析预警,实施动态跟踪,对日常监管过程中发现的线索及时进行现场调查;在日常管理中发现证券资格会计师事务所存在重大问题拟作出处理处罚的,应当事先将相关情况报告财政部。《通知》还指出,各省级财政部门在开展执业许可、专项核查等各项工作中应当加强沟通联系,做好协调配合。

    这是精神的“乡愁”。  任何事物都有一个发展的过程,在本土出现的问题,可能是他乡十年前的模板,走进他乡之后,他乡同样会有现实的问题。一些人所以这样焦虑,本质上还是缺少精神支柱。

东南网1月28日讯(本网记者冯旭)“租了一间店面,房东说每月20%的租赁税费要由我来承担!”三明网友小康近日在《直通屏山》留言,为他莫名承担的高额税费喊冤。 记者采访相关部门后发现,对相关政策的了解不清,致使该网友被房东“黑”了两道。 【】小康告诉记者,20%的税费不是小数,自己可能被房东“黑”了,但他又找不到依据。

他查阅文件后发现,《三明市地方税务局关于个人所得税征收管理若干问题的公告》中对所有个税都规定了代征率,唯独房屋出租没有,“我还了解到,福建其他地市都有做代征率的规定,唯独三明市没有。

”为此,小康建议税务部门在文件中明确房屋租赁税费代征率,以便老百姓参照。 事实是这样吗?1月26日,三明市地税局税政二科林先生向《直通屏山》记者解释说,《三明市地方税务局关于个人所得税征收管理若干问题的公告》中规定了代征率的只有个体工商务生产经营所得、企业承包承租经营所得、财产转让所得这三项,并非网友提到的所有个税。 事实上,近年税务总局到福建进行执法督查,明确提出个人财产租赁税不能按照核定征收,只能按实征收。 “目前我省只有福州、南平两地规定了房屋出租税收的代征率,因为他们是沿用十几年前的旧制度,当时的法制不够健全,审核没那么严格。 按照现在的实际情形,这种规定是不太合理的。

”林先生表示。 不过,财产租赁税费的计算并非简单的租金乘以20%。

林先生说,具体要看每月房租总收入扣除房产税、印花税、城建税等税费后的实际所得,实际所得低于4000元的,那么财产租赁税是按实际所得减去800元后的20%征收;实际所得高于4000元的,财产租赁税是实际所得的80%再乘以20%。 “按照每月5000元的租金来算,扣除七七八八的费用后实际税费也许只有五六百元。 如果房东以税费名义让租户交5000元的20%,也就是1000元,那是被房东算计了。 ”林先生建议,网友如果对房东实际承担的租赁税费存在疑问,可以通过店铺的税管员了解详情。 与此同时,三明市地税局办税大厅沈主任告诉记者,财产租赁的纳税人是房东,将税费转稼给租户的做法是不合理的。 也就是说,房东通过这种形式来变相提高租金,再利用租户对税费计算方式的不了解,其实是将租户“黑”了两道。

福建丛语律师事务所陈世涌律师指出,在法律没有明确禁止的事项上,约定高于法定,如果双方签订的租赁合同中约定租赁税费由租户承担,租户知道并愿意接受,这种市场行为可以视为合法;如果租赁合同中没有相关约定,而房东要求租户承担,网友可以通过法律途径维权。 相关阅读:。

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